9月初股市延续强势，主要是由于前期的宽松预期得到印证。首先，8月31日金融委提出要“加大宏观经济政策的逆周期调节力度，下大力气疏通货币政策传导”，A股9月开门红。其次，9月4日，国常会会议强调要“及时运用普遍降准和定向降准等政策工具”，措辞越来越明确。上周五盘后，降准落地，全面+定向降准释放长期资金约9000亿元，其中全面降准释放资金约8000亿元，定向降准约1000亿元。我们一直强调的流动性宽松的逻辑得以延续。不过目前企业部门对经济前景偏谨慎，企业部门的投资需求短期难提振，降准释放的资金或将通过提升金融部门对专项债发行的参与度来托底经济。
主力持仓方面，由于走势略有差异，三个品种主力持仓变化也不相同。其中，IF多空主力双双减仓，多头减2861手，空头减3025手，净空持仓小幅降至3721手。与IF类似，IH主力持仓也有所下滑，多头减3802手，空头减3229手，净空持仓升至4415手。三个品种仅有IC主力增仓，多头增3221手，空头增1964手，净空持仓降至9979手。
本月闭幕的中央经济工作会议对于明年的房地产市场工作进行了明确部署，明年如何“稳住楼市”？具体如何一步一步来落实？今天的《2025中国经济怎么看怎么干》我们来关注房地产市场。
“持续用力推动”的表述，意味着下一步将继续贯彻落实“推出增量政策、落实存量政策”，以此来形成政策叠加效应。同时，“用力”意味着未来不仅有新政策，而且政策力度会加大。目前来看，楼市调控政策未来发力在于货币政策和财政政策，未来购房者购房会有更大实惠，目的是降低购房者的成本和压力，扩大刚需和改善群体的购房潜力。
中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光：房地产这一波，我觉得更准确的概括是行情，要行情要转化成趋势仍然还需要进一步加大工作力度，所以说中央经济工作会上，用了一个“持续用力”，就是说我们要把目前的行情转化成趋势，我们需要落实好已经出台的政策。
在此前提出“严控增量、优化存量和提高质量”的基础上，此次中央经济工作会议明确要求，合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。
张其光表示，当前对于增量和存量之间的要求变化，总体上源于房地产市场供求关系发生了重大变化。所以严控增量和优化存量，既是消化库存的重要体现，也是防范风险的重要抓手。
中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光：消化库存是一个非常重要的环节，这是我们面临的最大的一个挑战，中央经济工作会议里面，关于收购存量房产的收购主体，收购价格、住房用途，赋予地方政府更大的自主权，另外，我们要妥善解决消化存量的资金来源问题，我们现有的政策，就是地方专项债和银行再贷款，我们希望地方政府，能用好这两项政策工具，有效化解房地产库存。
此外，中央经济工作会议还明确，要加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。此前，住房城乡建设部表示，将新增100万套城中村改造，并将城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市连云港股票配资，进一步扩大到了近300个地级及以上城市。本次继续强调要“加力实施”，可见未来城中村和危旧房改造的规模有望继续增加，整体力度或将加大。(总台央视记者杨潇徐静)
